1983〜1993年築, 専有面積52.36㎡〜72.36㎡の平均販売価格
京都府
36.5万円/㎡
前年比+6.9%
京都市右京区
31.1万円/㎡
前年比-9.5%
山ノ内パークホームズ
京都府京都市右京区山ノ内養老町
/ 山ノ内駅 徒歩3分
1988年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
2,012万円
32.3万円/㎡
1,267
1,764
2,260
2,757
AI査定結果
推定相場価格
2,012万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,764万円〜2,260万円
28.3万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月22日
山ノ内パークホームズ
2,200万円（35.3万円/㎡）/ 5階 / 62.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,200万円 | 35.3万円 | 5階 | 62.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 2,499万円 | 46.1万円 | 5階 | 54.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,590万円 | 47.8万円 | 5階 | 54.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,180万円 | 40.3万円 | 7階 | 54.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/24 | 2,380万円 | 44.0万円 | 7階 | 54.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,680万円 | 49.5万円 | 5階 | 54.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 51.3万円 | 5階 | 54.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,180万円 | 49.3万円 | 7階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,930万円 | 54.1万円 | 5階 | 54.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/28 | 3,980万円 | 73.5万円 | 5階 | 54.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/22 | 3,180万円 | 58.7万円 | 5階 | 54.15㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 山ノ内パークホームズ 京都市右京区山ノ内養老町 | 山ノ内駅3分 | 2,200万円 | 35.3万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/21 | デ・リード西大路高辻 京都市右京区西院平町 | 西院駅4分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.42㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/04 | シャルマンコーポ円町 京都市右京区花園春日町 | 円町駅10分 | 1,690万円 | 31.9万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/11 | ロイヤルシャトー葛野 京都市右京区西院西田町 | 西京極駅12分 | 2,550万円 | 38.3万円 | 66.51㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/12 | 花園スカイハイツ 京都市右京区太秦安井車道町 | 花園駅6分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/20 | グリーンパレス蚕の社 京都市右京区太秦森ケ前町 | 太秦天神川駅4分 | 2,250万円 | 32.7万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/01 | ルシエル太秦 京都市右京区太秦門田町 | 太秦天神川駅8分 | 1,950万円 | 29.5万円 | 66㎡ | 3SDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 95戸 | RC |
| 2024/05/11 | ライオンズマンション太秦 京都市右京区太秦森ケ西町 | 蚕ノ社駅5分 | 1,650万円 | 30.9万円 | 53.34㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/03 | フローラハイツ太秦 京都市右京区太秦森ケ西町 | 花園駅10分 | 1,780万円 | 34.0万円 | 52.29㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 67戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.9%上昇、京都市右京区では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は京都市右京区の平均と比較して13.5%割高です。
販売中の類似マンション
ネオコーポ太秦
京都府京都市右京区太秦多藪町
京福電鉄嵐山本線 / 帷子ノ辻駅 徒歩 5分
1982年築 / 7階建 / 135戸 / SRC造
嵐山グランドシティ
京都府京都市右京区嵯峨朝日町
京福電鉄嵐山本線 / 有栖川駅 徒歩 4分
1988年築 / 7階建 / 167戸 / RC造
サンマンション西京極
京都府京都市右京区西京極長町
阪急京都線 / 西京極駅 徒歩 14分
1987年築 / 7階建 / 133戸 / RC造
マンハイム五条
京都府京都市右京区西院月双町
阪急京都線 / 西京極駅 徒歩 8分
1979年築 / 11階建 / 345戸 / SRC造
ネオコーポラス島ノ内
京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町
京福電鉄嵐山本線 / 山ノ内駅 徒歩 3分
1975年築 / 11階建 / 200戸 / SRC造
コープ野村京都四条
京都府京都市右京区梅津南広町
地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩 15分
1982年築 / 11階建 / 212戸 / SRC造
京都四条グランドハイツ
京都府京都市右京区山ノ内池尻町
阪急京都線 / 西院駅 徒歩 13分
1975年築 / 11階建 / 380戸 / SRC造
デラシオン御室
京都府京都市右京区御室竪町
京福電鉄北野線 / 御室仁和寺駅 徒歩 4分
1974年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
五条ローズハイツA棟
京都府京都市右京区西院西溝崎町
阪急京都線 / 西京極駅 徒歩 10分
1974年築 / 10階建 / 168戸 / SRC造
グローバル嵯峨
京都府京都市右京区嵯峨中通町
京福電鉄嵐山本線 / 車折神社駅 徒歩 5分
1998年築 / 6階建 / 28戸 / RC造